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- Surface64.49 m²
- Pièces3
- Construction2003
La seigneurie
130 800 €
Descriptif du bien
Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Dompierre-sur-Mer / T3 + Terrasse
Rentabilité : 5.18%
Description du Bien :
Prix Honoraires Inclus: 130 800 €
Estimation des Frais de Notaire: 10 200 €
À Propos de la Résidence :
Investissement Locatif en Résidence Gérée - DOMITYS « Le Clos de la Seigneurie »
Emplacement Idéal :Située au cœur du village des Gonds, à proximité de Saintes en Charente-Maritime, la résidence DOMITYS « Le Clos de la Seigneurie » bénéficie d'un emplacement stratégique entre ville, nature et océan.
Caractéristiques de la Résidence :
Rentabilité : 5.18%
Description du Bien :
- Type de Bien: Appartement T3 de 64.49 m²
- Équipements: Terrasse de 10.64 m², jardin de 24.36 m²
- Localisation: Résidence DOMITYS « Le Clos du Cèdre », située au centre de Dompierre-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle
- Statut Actuel: LMNP, locataire en place
Prix Honoraires Inclus: 130 800 €
Estimation des Frais de Notaire: 10 200 €
À Propos de la Résidence :
- Nom de la Résidence: DOMITYS « Le Clos du Cèdre »
- Étage: Rez-de-chaussée
- Orientation: [Orientation non précisée]
- Parking: 21 places en sous-sol/aérien
- Commodités: Espace beauté (coiffeur, manucure, esthéticienne), salle de sport, bar, salle d'activités créatives, salle télé, bibliothèque, restaurant sur place avec cuisine préparée par un chef
- Type de Bail: Avenant
- Loyer Annuel: 6 755 € HT
- Charges de Copropriété Annuelle: Provision de 363 € (924 € de charges locatives annuelles dont 77 € remboursé avec le loyer mensuel)
- Estimation de la Taxe Foncière: 533 €
- Commentaires: Note DPE C, bail signé le 01/07/2023
- Estimation du Mobilier: 3 519 € HT
- Taux de Rendement Net: 5.18%
- Par Téléphone : 06.61.43.65.79
- Par Email : contact@avenirlmnp.fr
- Via notre Site Internet : htpps://www.avenirlmnp.fr
Investissement Locatif en Résidence Gérée - DOMITYS « Le Clos de la Seigneurie »
Emplacement Idéal :Située au cœur du village des Gonds, à proximité de Saintes en Charente-Maritime, la résidence DOMITYS « Le Clos de la Seigneurie » bénéficie d'un emplacement stratégique entre ville, nature et océan.
Caractéristiques de la Résidence :
- Types de Logements : 79 appartements et 8 maisons individuelles, du studio au 3 pièces.
- Équipements : Cuisine équipée, salle de bain moderne, balcon, terrasse ou jardin privatif.
- Services de Qualité : Plus de 500 m² d’espaces Club, restaurant avec cuisine fraîche préparée par un chef.
- Rentabilité : Opportunité d'investissement avec des loyers garantis en résidence gérée.
- Gestion Simplifiée : DOMITYS s’occupe de la gestion locative, offrant tranquillité d’esprit aux investisseurs.
- Demande Locative Forte : Proximité de Saintes, Ville d'Art et d'Histoire, garantissant une forte attractivité.
- Emplacement privilégié avec accès facile aux commerces et transports
- Logements modernes et confortables
- Gestion locative prise en charge par un expert
Caractéristiques techniques
- Surface64.49 m²
- Pièces3
- Construction2003
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationLes Gonds 17100
- RéférenceVA1908
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurent Strano
Directeur
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