- Surface65.88 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2009
Le parc de Vinci
173 310 €
Les points forts
- Rentabilité nette : 4,10 %
Descriptif du bien
Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Amboise / T3 + Terrasse
Rentabilité : 4.10%
Description du Bien
Résidence DOMITYS « Le Parc de Vinci » - Amboise
Au cœur d’un somptueux parc centenaire privé, la résidence DOMITYS « Le Parc de Vinci » est une ancienne bâtisse pleine de charme, totalement rénovée pour allier confort moderne et magnifique architecture. Offrant une vue panoramique imprenable sur le célèbre Château d’Amboise et sur toute la ville, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des commerces et de l’élégant décor d’Amboise.
Caractéristiques de la Résidence :
Le bâtiment, qui entoure une belle demeure réhabilitée, propose sur quatre niveaux 136 appartements, tous équipés de kitchenette et douche privative. Les appartements peuvent être meublés ou non, selon le choix, et sont prolongés d'une terrasse ou loggia. Tous les lieux de vie sont spacieux, luxueux et soignés.
Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces de détente et de loisirs :
La résidence, située sur les hauteurs, est entourée d’un parc centenaire aménagé et superbement entretenu, menant au cœur de la ville et de ses commerces. Ce cadre sublime et unique, avec vue panoramique sur l'un des plus beaux châteaux de la Loire, offre des prestations exceptionnelles. Les résidents peuvent participer à de nombreuses animations quotidiennes et des sorties en minibus sont organisées trois fois par semaine.
Services et Sécurité
Bien que non médicalisée, la résidence est sécurisée 24h/24 et bénéficie de la présence de nombreux professionnels de santé. Une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est dédiée au bien-être des résidents.
Expérience Découverte
Si notre concept vous séduit, venez faire l’expérience de cette nouvelle vie lors d’un Séjour Découverte. Il vous permettra, pendant quelques jours, de tester sans engagement la vie chez DOMITYS.
Atouts de la Résidence
Rentabilité : 4.10%
Description du Bien
- Type de Bien : Appartement T3 de 65.88 m²
- Équipements : Terrasse de 6.75 m², place de stationnement n°12A incluse
- Localisation : Résidence DOMITYS « Le Parc de Vinci »
- Orientation : Non précisée
- Statut Actuel : NU, locataire en place
- Prix Honoraires Inclus : 173 310 €
- Estimation des Frais de Notaire : 13 500 €
- Type de Bail : Bail commercial de 11 ans
- Loyer Annuel : 7 650 € HT
- Charges de Copropriété Annuelle : Net locative
- Estimation de la Taxe Foncière : 1 048 €
- Note DPE : C
- Taux de Rendement Net : 4.10%
Résidence DOMITYS « Le Parc de Vinci » - Amboise
Au cœur d’un somptueux parc centenaire privé, la résidence DOMITYS « Le Parc de Vinci » est une ancienne bâtisse pleine de charme, totalement rénovée pour allier confort moderne et magnifique architecture. Offrant une vue panoramique imprenable sur le célèbre Château d’Amboise et sur toute la ville, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des commerces et de l’élégant décor d’Amboise.
Caractéristiques de la Résidence :
- Nombre d'Appartements : 136 logements, allant du 2 au 3 pièces
- Équipements des Appartements : Balcon, terrasse ou jardin privatif, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate, parkings couverts, interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques
- Espaces Communautaires : 1 300 m² d’espaces Club
- Restauration : Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais préparée par un chef
Le bâtiment, qui entoure une belle demeure réhabilitée, propose sur quatre niveaux 136 appartements, tous équipés de kitchenette et douche privative. Les appartements peuvent être meublés ou non, selon le choix, et sont prolongés d'une terrasse ou loggia. Tous les lieux de vie sont spacieux, luxueux et soignés.
Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces de détente et de loisirs :
- Restauration et Terrasse : Un restaurant de qualité donnant sur la verdure
- Bien-être : Salle de gym, piscine et spa
- Espaces Communs : Salon bibliothèque, salle de télé, espace informatique, espace beauté, bar
La résidence, située sur les hauteurs, est entourée d’un parc centenaire aménagé et superbement entretenu, menant au cœur de la ville et de ses commerces. Ce cadre sublime et unique, avec vue panoramique sur l'un des plus beaux châteaux de la Loire, offre des prestations exceptionnelles. Les résidents peuvent participer à de nombreuses animations quotidiennes et des sorties en minibus sont organisées trois fois par semaine.
Services et Sécurité
Bien que non médicalisée, la résidence est sécurisée 24h/24 et bénéficie de la présence de nombreux professionnels de santé. Une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est dédiée au bien-être des résidents.
Expérience Découverte
Si notre concept vous séduit, venez faire l’expérience de cette nouvelle vie lors d’un Séjour Découverte. Il vous permettra, pendant quelques jours, de tester sans engagement la vie chez DOMITYS.
Atouts de la Résidence
- Emplacement privilégié avec vue sur le Château d’Amboise
- Appartements modernes et confortables
- Large gamme de services et d'activités
- Restauration de qualité sur place
- Sécurité et encadrement assurés par une équipe dévouée
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface65.88 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Construction2009
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationAmboise 37400
- RéférenceVA1915
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurent Strano
Directeur
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