- Surface45.77 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2025
L'Abricotine
187 417 €
Les points forts
- Livraison avril 2025
Descriptif du bien
Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Valence / T2 + Terrasse
Rentabilité : 3.85%
Description du Bien :
Résidence séniors « L'Abricotine » - Valence
Située dans un cadre verdoyant et paisible à Valence, la résidence DOMITYS « L'Abricotine » propose un environnement idéal pour les seniors autonomes souhaitant profiter de leur retraite en toute sérénité.
Caractéristiques de la Résidence :
Située à proximité du centre historique de Valence, la résidence offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Les résidents peuvent profiter d'une vue sur le massif du Vercors et d’un cadre de vie agréable et sécurisé.
Activités :
De nombreuses activités sont proposées quotidiennement : ateliers créatifs, gymnastique douce, sorties culturelles, jardinage, chorale, jeux, et plus encore, favorisant les échanges et la vie sociale entre les résidents.
Avec son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son large éventail de services, la résidence « L'Abricotine » à Valence est le choix idéal pour une retraite épanouie.
Rentabilité : 3.85%
Description du Bien :
- Type de Bien : Appartement T2 de 45.77 m²
- Équipements : Terrasse, place de stationnement P71 incluse
- Localisation : Résidence DOMITYS « L'Abricotine »
- Orientation : Non spécifiée
- Statut Actuel : LMNP, livraison prévue au 1er trimestre 2025
- Loyer Mensuel Estimé : 683 € TTC
- Loyer Annuel Net de Charges : 8 198 € TTC
- Type de Bail : Bail commercial de 11 ans fermes et renouvelables
- Loyer Annuel : 8 198 € TTC
- Franchise Locative : Non spécifiée
- Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes
- Estimation de la Taxe Foncière : Non spécifiée
- Dépôt de Garantie : Non spécifié
- Note DPE : Non spécifiée
- Taux de Rendement Net : 3.85%
Résidence séniors « L'Abricotine » - Valence
Située dans un cadre verdoyant et paisible à Valence, la résidence DOMITYS « L'Abricotine » propose un environnement idéal pour les seniors autonomes souhaitant profiter de leur retraite en toute sérénité.
Caractéristiques de la Résidence :
- Nombre d'Appartements : 120 logements, du studio au T3
- Équipements des Appartements : Cuisine équipée, salle de bain adaptée, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, accès internet, télévision par satellite
- Espaces Communautaires : 770 m² d’espaces Club incluant une salle de gym, piscine, bibliothèque, salle télé, et des espaces pour activités créatives et manuelles
- Restauration : Restaurant sur place avec cuisine préparée à base de produits frais par un chef
- Services : Une équipe de 15 à 20 personnes pour la sécurité et l’encadrement, assistance 24h/24, ménage, blanchisserie, animations variées et sorties
Située à proximité du centre historique de Valence, la résidence offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Les résidents peuvent profiter d'une vue sur le massif du Vercors et d’un cadre de vie agréable et sécurisé.
Activités :
De nombreuses activités sont proposées quotidiennement : ateliers créatifs, gymnastique douce, sorties culturelles, jardinage, chorale, jeux, et plus encore, favorisant les échanges et la vie sociale entre les résidents.
Avec son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son large éventail de services, la résidence « L'Abricotine » à Valence est le choix idéal pour une retraite épanouie.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface45.77 m²
- Pièces2
- Construction2025
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationValence 26000
- RéférenceVA1931
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurent Strano
Directeur
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