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- Surface47.37 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2008
LES RIVES DU CHER
104 640 €
Descriptif du bien
Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Montluçon / T2 + Terrasse
Rentabilité : 4.54%
Description du Bien :
Résidence DOMITYS « Les Rives du Cher » - Montluçon
Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence DOMITYS « Les Rives du Cher » offre un cadre de vie idéal mêlant détente et commodité. Ouverte en 2012, elle propose un cadre tranquille et agréable, parfait pour des seniors autonomes souhaitant rompre avec l'isolement tout en gardant leur indépendance.
Caractéristiques de la Résidence :
Cadre de Vie : La résidence est située dans une zone verte menant rapidement au cœur médiéval du centre-ville de Montluçon et à tous ses attraits. Les jardins et les espaces communs chaleureux privilégient la convivialité. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Les animaux sont acceptés.
Expérience Découverte : Si notre concept vous séduit, venez faire l’expérience de cette nouvelle vie lors d’un Séjour Découverte. Il vous permettra, pendant quelques jours, de tester sans engagement la vie chez DOMITYS.
Située à Montluçon (Allier), la résidence services senior DOMITYS « Les Rives du Cher » est destinée aux seniors autonomes. Cet établissement dispose de 115 logements, avec un cadre de vie agréable et sécurisé, et offre des prestations de qualité adaptées aux besoins des résidents.
Résumé des Atouts :
Rentabilité : 4.54%
Description du Bien :
- Type de Bien : Appartement T2 de 47.37 m²
- Équipements : Terrasse de 6.4 m², place de stationnement incluse
- Localisation : Résidence DOMITYS « Les Rives du Cher »
- Orientation : Nord-Est
- Statut Actuel : NU, locataire en place
- Prix Honoraires Inclus : 104 640 €
- Estimation des Frais de Notaire : 8 200 €
- Type de Bail : Bail commercial de 11 ans
- Loyer Annuel : 5 000 € HT
- Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes
- Estimation de la Taxe Foncière : 840 €
- Note DPE : C
- Taux de Rendement Net : 4.54%
Résidence DOMITYS « Les Rives du Cher » - Montluçon
Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence DOMITYS « Les Rives du Cher » offre un cadre de vie idéal mêlant détente et commodité. Ouverte en 2012, elle propose un cadre tranquille et agréable, parfait pour des seniors autonomes souhaitant rompre avec l'isolement tout en gardant leur indépendance.
Caractéristiques de la Résidence :
- Nombre d'Appartements : 115 logements, allant du studio au 3 pièces
- Équipements des Appartements : Balcon, terrasse ou jardin privatif, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate, interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques
- Espaces Communautaires : Plus de 660 m² d’espaces Club
- Restauration : Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais préparée par un chef
- Services : Une équipe d’une quinzaine de personnes proposant une large gamme de services
Cadre de Vie : La résidence est située dans une zone verte menant rapidement au cœur médiéval du centre-ville de Montluçon et à tous ses attraits. Les jardins et les espaces communs chaleureux privilégient la convivialité. Le standing de l’ensemble est très élevé et le confort sans reproche. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Les animaux sont acceptés.
Expérience Découverte : Si notre concept vous séduit, venez faire l’expérience de cette nouvelle vie lors d’un Séjour Découverte. Il vous permettra, pendant quelques jours, de tester sans engagement la vie chez DOMITYS.
Située à Montluçon (Allier), la résidence services senior DOMITYS « Les Rives du Cher » est destinée aux seniors autonomes. Cet établissement dispose de 115 logements, avec un cadre de vie agréable et sécurisé, et offre des prestations de qualité adaptées aux besoins des résidents.
Résumé des Atouts :
- Emplacement privilégié au bord du Cher
- Appartements modernes et confortables
- Large gamme de services et d'activités
- Restauration de qualité sur place
- Sécurité et encadrement assurés par une équipe dévouée
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface47.37 m²
- Pièces2
- Étage1
- Construction2008
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationMontluçon 03100
- RéférenceVA1912
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurent Strano
Directeur
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