- Surface37.33 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction2010
Les Sources de Gascogne
129 710 €
Les points forts
- Rentabilité nette : 4.12%
Descriptif du bien
Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Dax / T1b + Terrasse
Rentabilité : 4.12%
Description du Bien :
Résidence DOMITYS « Les Sources de Gascogne » - Dax
Par son emplacement privilégié au cœur de la ville de Dax, la résidence DOMITYS « Les Sources de Gascogne » offre un cadre de vie idéal mêlant bien-être et commodité. Avec ses nombreux espaces de convivialité, son restaurant, et sa piscine d’aquagym, la résidence est parfaite pour des seniors autonomes souhaitant rompre avec l'isolement tout en gardant leur indépendance.
Caractéristiques de la Résidence
Le bâtiment moderne de cinq niveaux récemment rénové comprend tous les lieux de vie nécessaires au bien-être des résidents :
Située au cœur des Landes, entre forêts de pins, océan et Pyrénées, Dax est une ville privilégiée par la nature. La résidence bénéficie d'un environnement tranquille et sans grand charme apparent, mais idéal pour le repos et la convivialité. Les jardins et les espaces communs chaleureux favorisent les échanges et la vie sociale.
Animations et Activités
De multiples animations (gym douce, chorale, danse, jardinage, ateliers créatifs, jeux) et sorties sont organisées tous les jours pour les résidents souhaitant y participer. Les résidents autonomes profitent ainsi d'une vie sociale riche et active.
Expérience Découverte
Si notre concept vous séduit, venez faire l’expérience de cette nouvelle vie lors d’un Séjour Découverte. Il vous permettra, pendant quelques jours, de tester sans engagement la vie chez DOMITYS.
Sécurité et Services Optionnels
Non médicalisée, la résidence est néanmoins sécurisée 24h/24. Chaque résident possède un bracelet émetteur de dernière génération. La restauration est réalisée sur place et servie à l’assiette sur tables nappées.
Rentabilité : 4.12%
Description du Bien :
- Type de Bien : Appartement T1b de 37.33 m²
- Équipements : Terrasse de 7 m², aucun emplacement de stationnement
- Localisation : Résidence DOMITYS « Les Sources de Gascogne »
- Orientation : Non spécifiée
- Statut Actuel : LMNP, locataire en place
- Prix Honoraires Inclus : 129 710 €
- Estimation des Frais de Notaire : 10 100 €
- Type de Bail : Bail commercial de 11 ans
- Loyer Annuel : 5 470 € HT
- Franchise Locative : Oui, 0 mois
- Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes
- Estimation de la Taxe Foncière : 875 €
- Note DPE : C
- Taux de Rendement Net : 4.12%
Résidence DOMITYS « Les Sources de Gascogne » - Dax
Par son emplacement privilégié au cœur de la ville de Dax, la résidence DOMITYS « Les Sources de Gascogne » offre un cadre de vie idéal mêlant bien-être et commodité. Avec ses nombreux espaces de convivialité, son restaurant, et sa piscine d’aquagym, la résidence est parfaite pour des seniors autonomes souhaitant rompre avec l'isolement tout en gardant leur indépendance.
Caractéristiques de la Résidence
- Nombre d'Appartements : 130 logements, allant du studio au 3 pièces
- Équipements des Appartements : Balcon, terrasse ou jardin privatif, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate, interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques
- Espaces Communautaires : Plus de 720 m² d’espaces Club
- Restauration : Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais préparée par un chef
- Services : Une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes proposant une large gamme de services
Le bâtiment moderne de cinq niveaux récemment rénové comprend tous les lieux de vie nécessaires au bien-être des résidents :
- Espace Beauté : Coiffure, esthétique
- Espace Bien-être : Spa, piscine, salle de gym
- Espaces Communautaires : Restaurant chaleureux, bar, salon TV, bibliothèque, espace informatique
Située au cœur des Landes, entre forêts de pins, océan et Pyrénées, Dax est une ville privilégiée par la nature. La résidence bénéficie d'un environnement tranquille et sans grand charme apparent, mais idéal pour le repos et la convivialité. Les jardins et les espaces communs chaleureux favorisent les échanges et la vie sociale.
Animations et Activités
De multiples animations (gym douce, chorale, danse, jardinage, ateliers créatifs, jeux) et sorties sont organisées tous les jours pour les résidents souhaitant y participer. Les résidents autonomes profitent ainsi d'une vie sociale riche et active.
Expérience Découverte
Si notre concept vous séduit, venez faire l’expérience de cette nouvelle vie lors d’un Séjour Découverte. Il vous permettra, pendant quelques jours, de tester sans engagement la vie chez DOMITYS.
Sécurité et Services Optionnels
Non médicalisée, la résidence est néanmoins sécurisée 24h/24. Chaque résident possède un bracelet émetteur de dernière génération. La restauration est réalisée sur place et servie à l’assiette sur tables nappées.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface37.33 m²
- Pièces1
- Construction2010
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationDax 40100
- RéférenceVA1919
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurent Strano
Directeur
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