- Surface16.89 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction2027
Archange 2
129 990 €
Les points forts
- Emplacement
Descriptif du bien
Descriptif du Bien
Investissement Locatif en Résidence Étudiante Gérée – Lyon 8ème / T1
Description du Bien :
Statut Actuel : LMNP, livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027
Détails Financiers :
Avec un prix immobilier HT de 129 990 € et un loyer annuel LMNP estimé à 4 290 € HT, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut LMNP et d’une gestion locative simplifiée.
La résidence est stratégiquement localisée, offrant un accès facile aux transports en commun, espaces verts et établissements d’enseignement. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027.
Description de la Résidence :
La résidence L'Archange II, située au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, répond parfaitement aux besoins des étudiants grâce à ses infrastructures modernes et son cadre de vie pensé pour leur confort.
Située dans le dynamique 8ème arrondissement de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement urbain en pleine mutation et d’une excellente accessibilité :
Fiscalité : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Cette résidence constitue une opportunité d’investissement idéale pour répondre à la forte demande de logements étudiants à Lyon, tout en bénéficiant d’une gestion locative simplifiée et de fiscalités avantageuses.
Investissement Locatif en Résidence Étudiante Gérée – Lyon 8ème / T1
Description du Bien :
- Type de Bien : Appartement T1 de 16,82 m²
- Stationnement : Non inclus
- Localisation : Résidence étudiante gérée – Lyon 8ème
Statut Actuel : LMNP, livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027
Détails Financiers :
- Prix Immobilier HT : 129 990 €
- Prix Immobilier TTC : 155 988 €
- Dont TVA Récupérable : 27 098 €
- Prix Mobilier HT : 5 500 €
- Prix Mobilier TTC : 6 600 €
- Loyer Annuel HT : 4 290 €
Avec un prix immobilier HT de 129 990 € et un loyer annuel LMNP estimé à 4 290 € HT, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut LMNP et d’une gestion locative simplifiée.
La résidence est stratégiquement localisée, offrant un accès facile aux transports en commun, espaces verts et établissements d’enseignement. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027.
Description de la Résidence :
- Type de Bien : Studios étudiants
- Nombre de Logements : 159 appartements
- Équipements : Résidence sécurisée et moderne avec espaces verts et équipements dédiés aux étudiants
- Localisation : Résidence étudiante L'Archange II – 256 Boulevard Pinel, 69008 Lyon
La résidence L'Archange II, située au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, répond parfaitement aux besoins des étudiants grâce à ses infrastructures modernes et son cadre de vie pensé pour leur confort.
- Architecture Moderne : Les deux bâtiments (R+5 et R+3 avec attiques), reliés par une passerelle, allient design contemporain et intégration végétale avec des façades en bardage bois et un maillage inox propice au développement de plantes.
- Espaces Communs : Les coursives extérieures, aménagées avec du mobilier fixe, favorisent la convivialité et offrent des zones d’échanges et de détente.
- Services Pratiques :
- Salle de fitness et espace de coworking
- Cafétéria
- Laverie équipée
- Local à vélos sécurisé
- Vidéosurveillance et portail sécurisé
- Intendant sur place
Située dans le dynamique 8ème arrondissement de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement urbain en pleine mutation et d’une excellente accessibilité :
- Transports en Commun : Tramway T6 à proximité immédiate, métro ligne D, et plusieurs lignes de bus.
- Proximité des Universités et Grandes Écoles : Accès facile aux campus et institutions académiques de renom.
- Espaces Verts : À deux pas du Parc de Parilly et du Parc Blandan, idéaux pour des moments de détente.
Fiscalité : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Cette résidence constitue une opportunité d’investissement idéale pour répondre à la forte demande de logements étudiants à Lyon, tout en bénéficiant d’une gestion locative simplifiée et de fiscalités avantageuses.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface16.89 m²
- Pièces1
- Étage1
- Construction2027
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA1948
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurent Strano
Directeur
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